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新築住宅に対する減額措置について
新築された住宅については、新築後一定期間の固定資産税が1／2に減額されます。
減額される期間は次のとおりです。
| 新築住宅の種類 | 減額対象床面積 | 減額期間 | 減額の内容 |
|---|---|---|---|
| 耐火構造または準耐火構造住宅で3階建て以上のもの | 1戸につき120平方メートル | 5年間 | 家屋の固定資産税の1／2を減額する |
| 上記以外（戸建住宅など） | 3年間 | ||
| 認定長期優良住宅で耐火構造または準耐火構造住宅で3階建て以上のもの | 1戸につき120平方メートル | 7年間 |
家屋の固定資産税の1／2を減額する |
| 上記以外の認定長期優良住宅（戸建住宅など） | 5年間 |
また、減額措置の適用の対象は次の要件を満たす住宅です。
| 区分 | 要件 | |
|---|---|---|
| 居住割合 | 専用住宅や居住部分の割合が1／2以上の併用住宅 | |
| 居住部分の床面積 | 平成17年1月2日以降の新築分 | 50平方メートル（一戸建以外の賃貸住宅にあっては40平方メートル）以上280平方メートル以下 |
| 減額される範囲 | 住居として用いられる部分の床面積が120平方メートルまでのものは、その全部が減額対象となり120平方メートルを超えるものは120平方メートルに相当する部分が減額対象となる。 | |
※分譲マンションなど区分所有家屋の床面積については「専用部分の床面積＋持分で按分した共有部分の床面積」で判定します。
